УТВЕРЖДАЮ
Руководитель МУ «Комитет по 
Управлению имуществом ЗГО» 
________________А.А. Шаврин

 
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
по проведению аукциона
по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества  предназначенного для организации ремонта и содержания жилищного фонда

Организатор аукциона: 
МУ «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа»

г.Златоуст 2011

 Раздел 1. Общие ПОложения

1.1.  Настоящий аукцион проводится в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной Антимонопольной службы от 10.02.2010 №67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Положением о продаже муниципального имущества и земельных участков или права на заключение договоров аренды, утвержденным решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 26.12.2007г. №113-ЗГО (в ред. решений Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 27.05.2009г. №34-ЗГО, от 02.12.2009г. №87-ЗГО, от 14.05.2010г. №24-ЗГО), иными нормативными правовыми актами.
        В части, прямо не урегулированной законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, проведение аукциона регулируется настоящей аукционной документацией.
1.2. Организатор аукциона: МУ «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» от имени МО «Златоустовский городской округ»
Место нахождения: Челябинская область, г.Златоуст, ул.Таганайская, 1, к.507.
Почтовый адрес: 456200, Челябинская область, г.Златоуст, ул.Таганайская, 1, а/я 168.
Адрес электронной почты: zlatkui@yandex.ru.
Тел. (3513) 62-10-48, (3513) 62-05-43.
1.3. Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договорам 
        Сведения о расположении, описании и технических характеристиках имущества содержатся в приложении 1 к настоящей документации.
На момент окончания срока действия договора техническое состояние муниципального имущества, права на которое передаются по договору, должно соответствовать техническому состоянию, не хуже состояния при передаче в аренду победителю (единственному участнику) аукциона.
1.4. Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договорам. 
        Для всех лотов: имущество предназначается для организации ремонта и содержания жилищного фонда 
1.5. Начальная цена права на заключение договоров аренды.
        Начальная цена права на заключение договора аренды по каждому лоту указана в приложении 1 к настоящей документации.
1.6. Срок действия договоров аренды.
        Срок действия договора аренды для каждого лота –5 (пять) лет. 
1.7. Срок, место и порядок предоставления аукционной документации, электронный адрес сайта.
Аукционная документация предоставляется с 03.02.2011г. по 16.03.2011г. в рабочие дни с 8.30 до 12.00 по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, ул.Таганайская, 1, к.332. Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона. Электронный адрес сайта в сети Интернет, на котором размещена настоящая документация:  http://kui.zlatadm.ru/.
1.8. Требование о внесении задатка, размер задатка.
       Для участия в аукционе заявитель должен оплатить задаток по каждому лоту, на который подается заявка. Размер суммы задатка для каждого лота указан в приложении 1 к настоящей документации.
1.9. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона.
       Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты проведения аукциона.
1.10. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

РАЗДЕЛ 2. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВКЕ И УЧАСТНИКАМ АУКЦИОНА. ИНЫЕ СВЕДЕНИЯ.

2.1. Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме. Бланк заявки приведен в приложениях 2 и 2а. Все документы должны быть заполнены на русском языке.
Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), , надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
        е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
        2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
2.2. Форма, срок и порядок оплаты по договору аренды.
        Размер арендной платы устанавливается в соответствии с Положением о передаче в аренду объектов муниципального имущества Златоустовского городского округа, утвержденным решением Златоустовского городского Собрания депутатов от 23.12.08г. №131-ЗГО.
        Оплата по договору аренды осуществляется до 10 числа отчетного месяца безналичным перечислением по реквизитам, указанным в договоре аренды. 
        Проект договора аренды для лотов приведен в приложении 4.
2.3. Порядок пересмотра цены.
        Цена права на заключение договора аренды не может изменяться в сторону уменьшения. 
2.4. Порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
        Заявки с прилагаемыми документами на участие в аукционе подаются заявителем лично или представителем заявителя в рабочие дни с 8.30 до 12.00 по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, ул.Таганайская, 1, к.332, начиная с 03.02.2011г. Последний срок приема заявок 18.03.2011г. до 12.00.  
2.5. Требования к участникам аукциона.
        Участник аукциона должен отвечать следующим требованиям:
1) непроведение ликвидации участника - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) неприостановление деятельности участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;
3) отсутствие у участника задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в  аукционе не принято.
Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
а) непредставления документов, определенных подпунктами 1-2 пункта 2.1 настоящей документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
б) несоответствия требованиям, указанным в подпунктах 1-3 пункта 2.5 настоящей документации;
в) невнесения задатка;
г) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям настоящей документации;
Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
2.6. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в  заявки.
        Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
2.7. Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления заявителям разъяснений положений аукционной документации 
         Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на сайте торгов с указанием предмета запроса, без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. 
2.8. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»).
       Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») для каждого лота указан в приложении 1.
2.9. Место,  дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
       Рассмотрение заявок на участие в аукционе начинается в 13.00 час.  18.03.2011г. по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, ул.Таганайская, к.507. 
2.10. Место,  дата и время проведения аукциона.
       Аукцион состоится в 11.00 23.03.2011г. по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, ул.Таганайская, к.110. Регистрация участников аукциона начинается в 10.45 23.03.2011г.
2.11. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка.        
         Для участия в аукционе заявитель должен оплатить задаток по каждому лоту, на который подается заявка. Размер задатка указан в приложении 1. Победителю задаток засчитывается в счет оплаты за приобретенное право, возврат задатков осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней в соответствии с нормами, предусмотренными «Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды…», утвержденными приказом ФАС от 10.02.2010г. № 67. 
       Задатки вносятся  по следующим реквизитам: 
Получатель – Финансовое управление Златоустовского городского округа (МУ «КУИ ЗГО» л/с 0511801400Р)»; 
ИНН/КПП 7404011272/740401001, р/с № 40302810000005000016. Банк получателя: РКЦ Златоуст г.Златоуст, БИК 047520000;
Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе 23.03.2011г. по продаже права на заключение договора аренды  (лот №___)». 
      Последний срок оплаты задатков на указанный счет – 16.03.2011г. 
2.12. Размер обеспечения исполнения договора.
         Обеспечение исполнения договоров в условиях настоящего аукциона не установлено.
2.13. Срок подписания договора.
         Победитель (или единственный участник) аукциона должен подписать договор  аренды в течение десяти дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок (в случае признания аукциона несостоявшимся по причине подачи только одной заявки на участие в аукционе) или протокола о результатах аукциона при условии доплаты за приобретенное право.
2.14. Дата, время, график проведения осмотра имущества.
        Осмотр имущества, права на которое передаются по договорам аренды, осуществляется каждый вторник с 15.00 до 16.00, начиная с 08.02.2011г. по 15.03.2011г. при условии согласования с организатором аукциона.
2.15. Изменение условий договора.
        При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в настоящей документации по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. 

											Приложение 1
											Приложение 1

№ лота	Реестр №	Инв.№	Наименование, местонахождение и характеристика имущества	Начальная цена, руб.	Шаг аукциона, руб.	Сумма задатка, руб.	
1	2228	100415	Нежилое здание, общей площадью 408,8 кв.м, рааположенное по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, пр.им. Ю.А. Гагарина, 3-й м/р-н,база ЖС-1	13 560	678	13 560	
	2205	100291	Нежилое здание, общей площадью 381,5 кв.м., этажность: 1-2, расположенное по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, пр.им. Ю.А. Гагарина, 3-й м/р-н,база ЖС-1				
	2230	100415	Нежилое здание, назначение: транспортное, общей площадью 330,6 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, пр.им. Ю.А. Гагарина, 3-й м/р-н,база ЖС-1				
2	31029	100359-1	Нежилое  помещение, общей площадью 172,1 кв.м, расположенное в нежилом здании площадью 1756,1кв.м, Литера А , назначение -административное, этажность-2 по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, пр.им. Ю.А. Гагарина, 4 линия, д.3	23 000	1 150	23 000	
3	2378	1021010	Нежилое помещение-1, расположено в жилом здании литера А, кол-во комнат-4, назначение- бытовое, площадью 15,6 кв.м. по адресу:  Челябинская область, г.Златоуст, ул.3-я Демидовская, д.27	2 090	105	2 090	
4	2368	1021002	Нежилое помещение-1, расположено в жилом здании  литера А, кол-во комнат-8, назначение- бытовое, площадью 40,6 кв.м. по адресу:  Челябинская область, г.Златоуст, ул.30лет Победы,д.9а 	5 440	272	5 440	
5	2369	1021017	Нежилое помещение-1, расположено   на 1 этаже  в  здании жилого дома  литера А, назначение бытовое, кол-во комнат-2, площадью 16,6 кв.м по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, пр. им. Ю.А.Гагарина, 1 линия, д.5	2 224	111	2 224	
6	2380	1021012	Нежилое помещение, литер А, номер помещения-5, назначение - нежилое, этаж-1, площадью 29,5 кв.м по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, пр. им. Ю.А Гагарина, 2 линия, д.4	3 521	176	3 521	
7	2381	1021013	Нежилое помещение-6, номер на поэтажном плане-6, этаж - 1, расположено на 1 этаже в здании жилого дома литера А1, кол-во комнат-4, назначение-бытовое, площадь 21,1 кв.м. по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, пр. им. Ю.А. Гагарина,3 мкр,14а	2 827	141	2 827	
8	31034	100359-6	Нежилое  помещение площадью 141,7 кв.м, расположенное в нежилом здании площадью 1756,1кв.м, Литера А , назначение -административное, этажность-2 по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, пр.им. Ю.А. Гагарина,4 линия, д. 3	10 967	548	10 967	
9	2379	1021011	Нежилое помещение-2, расположено в жилом здании,литера А, этаж помещения-1,кол-во комнат  в нежилом помещении:3,назначение- бытовое площадью 16,4 кв.м.по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, кв.Медик д.5	2 198	110	2 198	
10	28714	01021095-2	Нежилое помещение-1,литера А, этаж -1, кол-комнат-4, назначение- бытовое, (подъезд №5) площадью 16 кв.м.по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, ул.Чугуновская,10	2 144	107	2 144	
11	2213	100359-5	Нежилое  помещение площадью 251,2 кв.м., расположенное в нежилом здании площадью 1756,1кв.м, Литера А , назначение -административное, этажность-2 по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, пр.им. Ю.А. Гагарина,4линия,д 3	4 870	244	4 870	
12	31035	100359-7	Нежилое  помещение площадью 273,6 кв.м кв.м., расположенное в нежилом здании площадью 1756,1кв.м, Литера А , назначение -административное, этажность-2 по адресу:  Челябинская область, г.Златоуст, пр.им. Ю.А. Гагарина,4линия,д 3	36 000	1 800	36 000	
13	2196	9089	Аппарат сварочный, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Косотурская, д.5а	1 517	76	1 517	
14	2040	5691	Станок трубогибочный, Марка :ВМС 2,5, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, пр.Гагарина 3 м/р, д.1	2 381	119	2 381	
15	2034	2647	Станок  настольно-сверлильный, Марка :2АТ-25,
Заводской номер: 45578, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, пр.Гагарина 3 м/р, д.1	3 810	191	3 810	
16	2014	5730	Станок токарно-винторезный, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, пр.Гагарина 3 м/р, д.1	23 809	1 190	23 809	
17	2016	5738	Станок деревообрабатывающий,марка  Ц6 №1, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, пр.Гагарина 3 м/р, д.35а	3 720	186	3 720	
18	2019	5734	Станок сверлильный, Марка :ЗИМ426, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, пр.Гагарина 3 м/р, д.35а	2 480	124	2 480	
19	2006	7692	Станок деленореечный. Марка ЧА2Н, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Машиностроителей, д.39а	3 974	199	3 974	
20	2001	46523	Станок долбежный, Марка :СД-1, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Машиностроителей, д.39а	18 876	944	18 876	
21	2012	9120	Станок комбинированный, Марка :БДС-5, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Машиностроителей, д.39а	13 246	662	13 246	
22	1998	4192	Станок рейсмус СР-6, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Машиностроителей, д.39а	8 279	414	8 279	
23	2197	2787	Станок точильный, Марка :ТЧ Н6, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Машиностроителей, д.39а	3 292	165	3 292	
24	2002	46526	Станок фрезерный Д-6, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Машиностроителей, д.39а	4 967	248	4 967	
25	2003	46525	Станок фрезерный СВА, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Машиностроителей, д.39а	4 451	223	4 451	
26	1999	3070	Станок фуговальный СФ-4, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Машиностроителей, д.39а	5 415	271	5 415	
27	1997	400026	Установка  компрессорная СО7А0, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, пр.Гагарина, 3м/р, д.35а	202	10	202	
28	2247	453076	Коммутатор КР-2/10, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, пр.Гагарина, 3м/р, д.35а	48	2	48	
29	2248	453077	Коммутатор КР-2/10, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, пр.Гагарина, 3м/р, д.35а	48	2	48	
30	2023	7622	Станок вертикально-сверлильный, Марка: 2Н 125, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, пр.Гагарина, 3м/р, д.35а	1 610	81	1 610	
31	2192	6081	Станок универсально-фрезерный, Марка: 676, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, пр.Гагарина, 3м/р, д.35а	1 862	93	1 862	
32	2015	5601	Станок заточной, Марка: 3Н-633, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, пр.Гагарина, 3м/р, д.35а	414	21	414	
33	2191	6000	Станок трубогибочный, Марка: ТМ-21, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Машиностроителей, д.39а	4 000	200	4 000	
34	2193	7346	Станок вертикально-сверлильный, Марка: СВП-1, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Машиностроителей, д.39а	7 371	369	7 371	
35	2194	7620	Станок заточной, Марка:3К630, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Машиностроителей, д.39а	3 467	173	3 467	
36	2043	9000	Станок отрезной, Марка: СТО-2, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Машиностроителей, д.39а	2 782	139	2 782	
37	2042	5740	Станок сверлильный, Марка :ГЕППЕ
Заводской номер :044026, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Машиностроителей, д.39а 	7 780	389	7 780	
38	2190	1440	Станок токарный, Марка:1К-62, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Машиностроителей, д.39а	8 600	430	8 600	
39	2256	35	Станок деревообрабатывающий, марка МД-2, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Косотурская, д.5а	900	45	900	
40	2021    	7019    	Станок сверлильный Марка: 2Н 125, местонахождение: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Косотурская, д.5а	7 866	393	7 866	
41	31036    	100359    	Нежилое помещение в нежилом здании , площадью 37,3 кв.м., литер А, по адресу: г.Златоуст, пр. им. Ю.А. Гагарина, 4линия, д.3	720	36	720	
42	7716    	1    	Нежилое помещение - гаражный бокс № 10, площадью 45,3 кв.м., по адресу: г.Златоуст, ул.Космонавтов, д. 1	800	40	800	
43	2232    	100415    	Нежилое помещение - слесарная мастерская, литер А4, площадью 34,1 кв.м., по адресу: г. Златоуст, пр.им. Ю.А Гагарина, 3 м/р-н,база ЖС-1	440	22	440	
44	2216    	100415    	Склад промбазы, площадью 87,7 кв.м., по адресу: пр.им. Ю.А. Гагарина,3 м/р-н, д.1	1 700	85	1 700	
45	31031    	100359-3	Нежилое помещение в нежилом здании, литера А, площадью 324,7 кв.м., по адресу: пр.им. Ю. А. Гагарина, 4 линия, д.3	62 500	3 125	62 500	
46	2213    	100359-5	Нежилое помещение (№№ 1, 10-19, 28-35 на поэтажном плане), площадью 306 кв.м., по адресу: г.Златоуст, пр.им. Ю.А. Гагарина, 4 линия, д.3	41 000	2 050	41 000	

Приложение 2 
В МУ «Комитет по управлению имуществом
                                                                                    Златоустовского городского округа» 
ЗАЯВКА
на участие в аукционе (конкурсе) по продаже  
имущества, права на заключение  договора аренды
от юридического лица

г. Златоуст                                                                        «______» __________20__г.

_______________________________________________________________________, 
(полное наименование юридического лица)
именуемое далее Претендент, в лице________________________________________
_______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании______________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе (конкурсе) по продаже права на заключение договора аренды______________________________________________
_______________________________________________________________________,
                                 (наименование имущества,  основные характеристики и  местонахождение имущества)
обязуюсь:
1)	соблюдать условия аукциона (конкурса), содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона (конкурса), опубликованном в газете «Златоустовский рабочий» от «___» _______ 20___г. № ___, а также порядок проведения аукциона (конкурса), установленный соответствующим нормативно-правовым актом;
2)	в случае признания победителем аукциона (конкурса) заключить  с продавцом соответствующий договор не позднее даты, установленной в информационном сообщении, после утверждения протокола об итогах аукциона (конкурса) и оплатить продавцу стоимость предмета торгов, установленную по результатам аукциона (конкурса) в сроки, определяемые соответствующим договором или протоколом о результатах аукциона (конкурса);
3)	выполнить условия в соответствии со сроками, объемами и направлениями, предусмотренными условиями конкурса.
С проектом(амии) договора(ов) ознакомен(а).

Подпись Претендента_____________________________________________________                    
                                              м.п.                          (Ф.И.О., должность)
телефон________________________________________________________________

Заявка принята продавцом:       
______час. _______мин.       «____» _________________ 20 __г. за № ___________

Подпись уполномоченного лица ___________________________________________
 
Приложение 2а
В МУ «Комитет по управлению имуществом
                                                                                                      Златоустовского городского округа» 
ЗАЯВКА
на участие в аукционе (конкурсе) по продаже  
имущества, права на заключение  договора аренды
от физического лица или индивидуального предпринимателя

г. Златоуст                                                                  «______» ______________20__г.

Я,_____________________________________________________________________, 
(фамилия, имя, отчество - полностью)
паспорт_________________________________________________________________
(серия, номер, кем и когда выдан)
_______________________________________________________________________,
(для инд.предпринимателей – ОГРНЗИП, ИНН)
зарегистрирован(а) по адресу:_____________________________________________,
именуемый(ая) далее Претендент, принимая решение об участии в аукционе (конкурсе) по продаже права на заключение договора аренды_________________________________________________________________,
               (наименование имущества или права, основные характеристики и  местонахождение имущества)
обязуюсь:
1)	соблюдать условия аукциона (конкурса), содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона (конкурса), опубликованном в газете «Златоустовский рабочий» от «___» _______ 20___г. № ___, а также порядок проведения аукциона (конкурса), установленный соответствующим нормативно-правовым актом;
2)	в случае признания победителем аукциона (конкурса) заключить  с продавцом соответствующий договор не позднее даты, установленной в информационном сообщении, после утверждения протокола об итогах аукциона (конкурса) и оплатить продавцу стоимость предмета торгов, установленную по результатам аукциона (конкурса) в сроки, определяемые соответствующим договором или протоколом о результатах аукциона (конкурса);
3)	выполнить условия в соответствии со сроками, объемами и направлениями, предусмотренными условиями конкурса.
С проектом(амии) договора(ов) ознакомен(а).

Подпись Претендента_______________________телефон_______________________                    

Заявка принята продавцом:       
______час. _______мин.            «____» _________________ 20 __г. за № _________

Подпись уполномоченного лица __________________________________________

Приложение 3 

Опись документов,
представленных претендентом

1.	Заявка на участие в аукционе (конкурсе)  – 1 экз.
2.	Копия платежного поручения (приходного ордера, квитанции) №____ от ___.___.20__г. – 1 экз.
3.
4.
5.
6.
7.

Претендент: ______________________________(_________________________)
                                        (должность-для юр.лиц,  подпись)                                    (Ф.И.О.)

Представитель продавца:

_________________________отдела приватизации
МУ «Комитет по управлению имуществом ЗГО»____________(______________)                                                         

Заявка принята продавцом «____»_________20__г. в _____час. ______мин.

за № _____

						Приложение 4

ДОГОВОР   АРЕНДЫ № _________
муниципального имущества

г.Златоуст                                        		        	                                                ___________________20__г.

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа», в лице _____________________., действующего на основании ________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и 
_________________________________________ именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, именуемые вместе Стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.  Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять в аренду муниципальное имущество, предназначенное для содержания жилищного фонда, согласно акту приема- передачи – Приложение 1  (далее имущество, объект). 
Функциональное назначение имущества: ремонт и содержание жилищного фонда.
1.2.	Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с назначением, указанным в п.1.1 Договора.
1.3.	Настоящий договор действует с «___»_________ 20___г. по «____»_________20___г.
1.4.	Условия настоящего  Договора, в том числе оплата аренды, применяются к отношениям, начиная с «__»___________ 20_______г. 

2.ПРАВА СТОРОН
2.1.	Арендодатель имеет право:
2.1.1.	Использовать в установленном порядке Объекта для размещения наружной рекламы как самостоятельно, так и через третьих лиц.
2.1.2.	Проводить осмотр (обследование) Объекта в любое удобное для него время в течение установленного рабочего дня.
2.1.3.	В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы за два срока подряд, в установленный Арендодателем срок. Существенным нарушением сроков внесения арендной платы признается нарушение п. 3.2.2 Договора два раза и более.
2.1.4.	В период действия Договора в одностороннем порядке устанавливать и пересматривать порядок и способ содержания помещений общего пользования (их частей) и прилегающей территории, обязанность содержания которых возложена на Арендатора пунктом 3.2.12 Договора.
2.1.5.	Отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего Договора по основаниям, установленным Договором.
2.2.	Арендатор имеет право:
2.2.1.	Производить авансированные арендные платежи с последующей доплатой за соответствующий период в связи с увеличением арендной платы.
2.2.2.	С письменного согласия Арендодателя сдавать Объект в субаренду, в порядке установленном законодательством.

3. Обязанности сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1.	В случае прекращения Договора принять Объект от Арендатора по акту приема-передачи.
3.1.2.	Уведомлять Арендатора через средства массовой информации об изменении своего наименования, юридического адреса, банковских реквизитов и др.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1.	Принять Объект по акту приема- передачи не позднее 3 календарных дней с момента подписания настоящего договора.
3.2.2.	Использовать Объект (все его составные части) исключительно по назначению, установленному в п.1.1. Договора.
3.2.3.	Своевременно до 10 числа отчетного месяца и полностью вносить арендную плату.
3.2.4.	При изменении размера арендной платы в соответствии с пунктами 4.2, 4.3 Договора исчислять и оплачивать арендную плату в измененном размере с момента наступления соответствующих событий.
3.2.5.	Содержать Объект в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями законодательства, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность, а также сохранность инженерных сетей, оборудования, коммуникаций Объекта.
3.2.6.	Производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого имущества, а также нести расходы на его содержание.
3.2.7.	Осуществлять постоянный контроль за техническим состоянием несущих и ограждающих конструкций, кровли, инженерного оборудования (систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения). При выявлении необходимости восстановления, усиления или замены несущих и ограждающих конструкций, ремонта кровли, ремонта инженерного оборудования (систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения) своевременно принимать меры по проведению капитального ремонта и подготовки необходимых документов.
3.2.8.	Не производить перепланировку, переоборудование, переустройство, капитальный ремонт, а также работы капитального характера (реконструкцию, переоборудование, модернизацию) в отношении объектов нежилого фонда (помещений, зданий) без письменного разрешения Арендодателя.
3.2.9.	Сообщать, с предоставлением подтверждающих документов, Арендодателю о проведенных в отношении объектов нежилого фонда (помещений, зданий) работах капитального характера  не позднее 1 месяца со дня окончания таких работ.
3.2.10.	В случае проведения самовольных перепланировок, переоборудования, переустройства, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, установки инженерных сетей, и других изменений первоначального вида объектов нежилого фонда (помещений, зданий), по требованию Арендодателя таковые должны быть устранены, а  Объект должен быть приведен в прежний вид за счет Арендатора, в сроки, определенные       односторонним решением Арендодателя.
3.2.11.	Если Объект в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное либо опасное для жизнедеятельности состояние, то Арендатор в установленном Арендодателем порядке восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в том числе упущенную выгоду.
3.2.12.	При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю.
3.2.13.	В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. 
3.2.14.	Содержать прилегающую территорию в надлежащем санитарном и техническом состоянии в соответствии с Правилами благоустройства территории Златоустовского городского округа, утвержденными решением Златоустовского городского Собрания депутатов от 25.06.2008г.   №52-ЗГО, а также в соответствии с порядком и способом содержания в случае установления их Арендодателем.
3.2.15.	При изменении Арендодателем способа и порядка содержания прилегающей территории, с момента уведомления немедленно принять соответствующие меры.
3.2.16.	Самостоятельно заключать договоры на обслуживание Объекта, энерго- , водо-, тепло- снабжение со специализированными организациями, а при прекращении настоящего Договора своевременно извещать соответствующие организации.
3.2.17.	Не сдавать Объект как в целом, так и частично в субаренду без письменного согласия Арендодателя. Не допускать совершения каких-либо сделок в отношении Объекта, в том числе предоставление Объекта по договору о совместной деятельности, дочерним фирмам и по другим основаниям. Договор субаренды не может быть заключен на срок превышающий срок действия настоящего Договора. При прекращении настоящего Договора по любым основаниям договоры субаренды на Объект прекращаются.
3.2.18.	Обеспечивать представителям Арендодателя по первому  требованию беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра, ремонта общих коммуникаций здания и проверки соблюдения условий Договора.
3.2.19.	Не размещать на Объекте наружной рекламы (плакатов, стендов, щитов и т.д.) без письменного разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации ЗГО и письменного согласия Арендодателя.
3.2.20.	Обеспечивать  в отношении Объекта и прилегающей территории соблюдение:
а) санитарно-эпидемиологических норм и правил;
б) противопожарных  норм и правил;
в) законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций;
г) мер безопасности при использовании Объекта, не допускать нарушений производственной и технологической дисциплины, требований экологической безопасности, которые могут привести к возникновению чрезвычайных ситуаций;
д)  иных требований законодательства по содержанию объектов данного типа.
3.2.21.	Исполнять все предписания (требования) Арендодателя по содержанию Объекта согласно настоящему Договору и/или нормативным актам Российской Федерации.
3.2.22.	Если срок Договора один год и более и в составе Объекта включены объекты недвижимости (помещения, здания, строения, сооружения), обеспечить государственную регистрацию договора, а также всех заключенных в последующем дополнительных соглашений к нему в течении 30 дней с момента подписания Договора либо соглашений, в том числе нести расходы, необходимые для осуществления государственной регистрации.
3.2.23.	Самостоятельно оплачивать налог на добавленную стоимость на арендную плату.
3.2.24.	При изменении организационно-правовой формы, наименования, юридического адреса, банковских реквизитов или его реорганизации, а также лишения лицензии на право заниматься его деятельностью Арендатор обязан в десятидневный срок уведомить Арендодателя о таких изменениях.
3.2.25.	Письменно сообщить  Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с истечением срока действия Договора, так и при его досрочном прекращении.
3.2.26.	В случае прекращения настоящего Договора, освободить Объект в сроки, установленные Арендодателем и передать Объект по акту приема-передачи, в надлежащем виде, со всеми произведенными неотделимыми улучшениями.
3.2.27.	Заключить договор аренды земельного участка, на котором расположен Объект (отдельно стоящее нежилое здание), на весь период действия настоящего договора.

                   4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1.	Размер ежемесячной арендной платы за Объект определяется способом, указанным в Приложении 2, являющемся неотъемлемой частью Договора, в соответствии с решением Златоустовского городского собрания от 23.12.2008г. N 131-ЗГО «Об утверждении Положения о передаче в аренду объектов муниципального имущества Златоустовского городского округа».
4.2.	Арендная плата изменяется Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Челябинской области, органов местного самоуправления Златоустовского городского округа, исчисляется и оплачивается с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов.
4.3.	В случае передачи Объекта в субаренду размер арендной платы увеличивается Арендодателем в одностороннем порядке за каждый сданный в субаренду метр в соответствии с Положением о передаче в аренду объектов муниципального имущества Златоустовского городского округа, утвержденным решением Златоустовского городского Собрания депутатов от 23 декабря 2008г. №131-ЗГО.
4.4.	Арендатор самостоятельно, с учетом всех изменений в размере платы, исчисляет и перечисляет арендную плату по реквизитам, указанным в данном договоре.
4.5.	В случае затруднений со стороны Арендатора в исчислении арендной платы в связи с изменениями, вносимыми в нормативные правовые акты, Арендатор вправе обратиться к Арендодателю за помощью в определении размера арендной платы. В этом случае возможно заключение соответствующего дополнительного соглашения к Договору.
4.6.	Если Арендатор не исполняет обязанность, предусмотренную п. 3.2.3 Договора, Арендодатель вправе направить Арендатору соответствующее уведомление либо проект дополнительного соглашения к Договору. 

                      5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.	За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором, законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Челябинской области.
5.2.	Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в случае нарушения сроков внесения арендной платы, установленных настоящим Договором:
1)	при нарушении сроков менее, чем на 5 дней – в размере 1% от суммы образовавшейся задолженности;
2)	при нарушении сроков от 5 до 30 дней – в размере 2% от суммы образовавшейся задолженности;
3)	при нарушении сроков на 30 дней и более – в размере 10% от суммы образовавшейся задолженности.
5.3.	В случае неисполнения Арендатором одной из обязанностей, предусмотренных п. 3.2. настоящего Договора (за исключением п. 3.2.3, ответственность за нарушение которого предусмотрена п. 5.2. Договора и п.3.2.17, 3.2.26 Договора), Арендодатель вправе потребовать от Арендатора за каждое нарушение уплаты штрафа в размере 10% от ежемесячной арендной платы на момент выявления нарушения. 
5.4.	В случае неисполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных п. 3.2.17., 3.2.26 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты штрафа в размере ежемесячной арендной платы на момент выявления нарушения.

                       6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1.	Условия настоящего договора носят конфиденциальный характер и разглашению не подлежат.

                    7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ
                       ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1.	Договор прекращает свое действие:
7.1.1.	по истечении срока, установленного в п. 1.3 Договора;
7.1.2.	по соглашению сторон. 
7.1.3.	в зависимости от статуса Арендатора в случае:
1)	ликвидации юридического лица, 
2)	прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя,
3)	смерти физического лица;
7.2.	Договор может быть досрочно прекращен во внесудебном порядке при отказе Арендодателя в одностороннем порядке от исполнения договора по следующим основаниям:
1)	В случае однократного нарушения Арендатором одной из обязанностей, предусмотренных пунктами 3.2.1 – 3.2.19 настоящего Договора;
2)	Если Арендатор пытается использовать либо использует помещения (части помещений), прилегающие к Объекту и принадлежащие Арендодателю, без правовых оснований;
3)	В случае не использования Арендатором Объекта (как в целом, так и любой его составной части) более одного месяца с момента заключения Договора;
4)	В случае нарушения Арендатором общественного порядка (по представлению правоохранительных органов);
5)	В случае изменения организационно-правовой формы, реорганизации Арендатора - юридического лица;
6)	В случае лишения Арендатора лицензии на право заниматься соответствующей деятельностью
7)	При необходимости использования Объекта для муниципальных нужд, указанных в ст. 3 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». В данном случае Арендатор за месяц до необходимого срока освобождения предупреждается Арендодателем о прекращении договора аренды.
7.3.	Об отказе от исполнения Договора по основаниям, установленным п. 7.2. Договора, Арендодатель должен известить Арендатора не менее, чем за месяц.
7.4.	За два месяца до окончания действия Договора Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды Объекта на новый срок, при этом совокупный срок Договора не может превышать 5 лет. 

                     8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1.	Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством.
8.2.	Произведенные Арендатором улучшения Объекта (не отделимые без вреда для Объекта), после прекращения Договора переходят в собственность Арендодателя. Стоимость этих улучшений, а также оплата работ по их осуществлению, возмещению не подлежат. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Объекта (отделимые без вреда для Объекта), являются собственностью Арендатора. 
8.3.	Арендатор выражает свое согласие на обработку Арендодателем персональных данных Арендатора по вопросам, связанным с использованием Арендатором Объекта, иными арендными отношениями между Арендатором и Арендодателем, в том числе на передачу (сообщение) данных третьим лицам.
8.4.	В случае возникновения разногласий по настоящему Договору споры рассматриваются в суде по месту нахождения Арендодателя. 
8.5.	Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

9. 	ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ
9.1.	Акт приема-передачи (приложение 1);
9.2.	 Способ расчета арендной платы (приложение 2);

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: МУ «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа», 
адрес: 456200 ул.Таганайская,1, а/я 168, 
телефон руководителя: 62-10-48, телефон отдела арендных отношений: 62-01-85.
Плательщик заполняет платежный документ в соответствии с Приказом Минфина РФ от 24.11.2004 года № 106н «Об утверждении правил указания информации в полях расчетных документов на перечисление налогов, сборов и иных платежей в бюджетную систему  Российской Федерации» с указанием следующих реквизитов:
    Получатель: УФК по Челябинской области ( МУ «КУИ ЗГО»)      
    ИНН администратора: 7404009308
    КПП администратора: 740401001
    Р/с 40101810400000010801
    Банк  получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области г.Челябинск
    БИК: 047501001   ОКАТО: 75412000000
    Код бюджетной классификации: 118 111 09044 04 0000 120 

     ___________________________
                                                                                              			м.п.

Арендатор _______________

Адрес регистрации: ____________________________-

Адрес для корреспонденции (если отличается от места регистрации) __________________________________________________________

ИНН ________________________

телефон :______________________________________________________

___________________                          			м.п.