Управление Росреестра уведомит собственников при электронных сделках с их недвижимостью
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Челябинской области информирует о вступлении в силу еще
одной нормы законодательства, обеспечивающей дополнительную защиту прав
собственников от мошеннических действий в сфере недвижимости.
С 1 ноября 2019 года законодателем предусмотрена дополнительная форма
защиты прав граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи
(УКЭП). Речь идет о тех случаях, когда документы на регистрацию перехода или
прекращения права собственности в Управление Росреестра поступают в
электронном виде.
Согласно закону, теперь орган регистрации прав обязан уведомить гражданина о
поступлении в отношении принадлежащих ему объектов недвижимости документов
на госрегистрацию в электронной форме. Такие уведомления будут направляться на
адрес электронной почты. В связи с этим Управление Росреестра сообщает
заявителям о необходимости указывать актуальные контактные данные при
обращении за госрегистрацией прав собственности.
Важным моментом является то, что эта норма будет действовать независимо от
наличия отметки в Едином государственном реестре прав (ЕГРН) о возможности
регистрации на основании документов, подписанных УКЭП. Напомним, что ранее
законом установлена необходимость представления гражданином заявления о
внесении в ЕГРН соответствующей отметки в случае, когда он намеревается при
отчуждении принадлежащего ему имущества подавать документы на госрегистрацию в электронном виде. Сейчас для электронной сделки физическому лицу необходимо заранее обратиться в многофункциональный центр «Мои документы» для подачи заявления о возможности регистрации в электронном виде.
«Такое заявление должно быть заранее представлено заявителем в форме
документа на бумажном носителе при личном обращении в орган регистрации прав
или направлено по почте. Оно может быть подано как в отношении одновременно
всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданину, так и индивидуально в
отношении любого из них. Если же такое заявление не было представлено, и в ЕГРН
не внесена запись о возможности регистрации на основании документов,
подписанных УКЭП, данное обстоятельство является основанием для возврата без
рассмотрения поступившего заявления», - подчеркнула заместитель руководителя
Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области