Налоговые инспекции приступили к бездекларационным камеральным проверкам

«В отношении налогоплательщиков, не представивших декларацию 3-НДФЛ за 2025 год в установленный срок по доходам от продажи недвижимости или получения её в дар, налоговый орган после 15 июля 2026 года приступил к камеральным проверкам на основании имеющихся сведений о налогоплательщике и о полученных им доходах, к так называемым «бездекларационным» камеральным проверкам» - комментирует представителям СМИ заместитель начальника Межрайонной ИФНС России по Челябинской области А.Ю.Каменщиков.

НДФЛ к уплате в таких случаях будет рассчитан исходя из цены сделки, информация о которой получена из регистрирующих органов, с учетом 70% от кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества на 1 января 2026 года. Если цена сделки по договору купли-продажи меньше, чем кадастровая стоимость объекта недвижимости, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доход принимается в размере 70% от кадастровой стоимости реализованного объекта недвижимости. Доход в виде дарения недвижимости принимается равным кадастровой стоимости объекта, полученного в дар.

В ходе бездекларационной налоговой проверки налогоплательщик вправе до ее завершения самостоятельно представить в налоговый орган пояснения либо декларацию 3-НДФЛ с необходимыми документами, подтверждающими фактические расходы на приобретение недвижимости. В этом случае начатая бездекларационная камеральная проверка прекращается и начинается проверка представленной декларации.

Если же в ходе камеральной проверки декларации налогоплательщик не представит сведения о реальных условиях сделки по продаже (дарению) недвижимого имущества, то налоговым органом будет составлен соответствующий акт проверки. По ее результатам, помимо начисленной суммы НДФЛ, за непредставление или нарушение сроков представления декларации по форме 3-НДФЛ предусмотрены штрафные санкции и пени.

Более подробная информация об обязанности представления декларации по форме 3-НДФЛ доступна на промостранице «Декларационная кампания 2026» на сайте ФНС России.