Новости
11.12.2010 00:00
Вопрос 1: что нового в деятельности Вашей службы, каким образом изменения в законодательстве упростили процедуру регистрации прав на недвижимое имущество?
На Южном Урале, как и по всей России, продолжается поэтапное реформирование учетно-регистрационной системы в сфере недвижимости. Основной и конечной целью реорганизации является создание таких условий, чтобы процессы постановки на учет объектов недвижимости и оформления права собственности на них были максимально упрощены. В этой связи законодатель постоянно улучшает порядок приема и рассмотрения документов. Так, с 1 марта 2010 года вступил в силу Федеральный закон от 21.12.2009 №334-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с ним у жителей нашего города появилась возможность одновременно с заявлением о кадастровом учете земельного участка обратиться в Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на него.
Так, гражданину, получившему земельный участок для индивидуального жилищного, гаражного строительства, для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, законодательно предоставлена возможность, обратившись лишь один раз в регистрирующий орган, поставить такой земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать вещное право на него. Для этого любой из специалистов приема в Златоустовском отделе Управления Росреестра по Челябинской области, расположенном на I этаже административного здания по ул. Скворцова, 32, сформирует соответствующие заявления – о постановке на кадастровый учет и о государственной регистрации. Иными словами, в настоящее время законодательно предоставлена возможность одновременного обращения как за постановкой земельного участка на кадастровый учет, так и за государственной регистрацией прав на него – таким образом реализуется принцип «одного окна». Кроме того, обращаясь сейчас за государственной регистрацией, вы вправе представить единственно документы, устанавливающие права, ограничения (обременения) прав на земельные участки. В случае, когда гражданин обращается с заявлением о проведении государственной регистрации прав на земельный участок, не имея кадастрового паспорта, документы будут у него приняты, а за получением недостающих сведений о земельном участке (при их наличии в государственном кадастре недвижимости) регистратор обратится в филиал – отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области. Взаимодействие Управления и ФГУ «ЗКП» в рассматриваемой ситуации четко регламентировано специальным порядком, в котором движение и обмен документами расписаны по дням. И с той, и с другой стороны назначены лица, несущие персональную ответственность за качественное и своевременное исполнение этого порядка.
К сожалению, статистические данные наглядно демонстрируют, что количество заявителей, желающих воспользоваться «одним окном», значительно сэкономив при этом время, невелико. Так, в Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области за последний месяц подали заявления об одновременном осуществлении кадастрового учета земельного участка и государственной регистрации 3 человека, что составляет менее одного процента от общего числа обращений на регистрацию. Вместе с тем, необходимые разъяснения по данному направлению деятельности, как и по многим другим, можно получить у специалистов отдела, по справочным телефонам (62-08-00, 622300, 621050), а также обратившись к материалам, размещенным на информационных стендах в Златоустовском отделе Управления Росреестра по Челябинской области или на сайте (www.to74.rosreestr.ru).
Вопрос 2: какие изменения произошли в порядке предоставления сведений из Единого государственного реестра прав?
У граждан и юридических лиц часто возникают ситуации, когда им необходимо получить информацию, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Кто-то хочет при покупке квартиры удостовериться, зарегистрировано ли на нее право собственности продавца, кому-то необходимо получить справку об имеющихся в собственности объектах недвижимости. В этих и других целях люди обращаются в Росреестр с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРП. 24 октября 2010 года вступил в силу приказ Минэкономразвития РФ от 14.05.2010 года №180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Названным приказом Минэкономразвития РФ строго регламентирован порядок оказания данной услуги. В соответствии с ним заявители, обратившиеся в отделы Управление Росреестра по Челябинской области, столкнутся с рядом нововведений.
Так, до 1 января 2011 года запрос о получении содержащихся в ЕГРП сведениях должен представляться заявителем исключительно в виде документа на бумажном носителе, как при личном обращении, так и при его отправке по почте. К запросу необходимо прикладывать оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП. Следует напомнить, что при направлении запроса о предоставлении информации ограниченного доступа обязательно нотариально заверять подпись заявителя и прилагаемые к запросу документы.
В дальнейшем запрос может быть направлен и иными способами, например, в электронной форме. В этом случае его надо будет заверить электронной цифровой подписью того лица, которое уполномочено на подписание данного документа на бумажном носителе.
Необходимо обратить внимание и на то, что в настоящее время четко регламентирована форма запроса (образец размещен на информационных стендах в отделах и на сайте Управления). Если запрос по форме или содержанию не будет отвечать требованиям, сформулированным в приказе Минэкономразвития РФ от 14.05.2010 года №180, такой запрос не примут к рассмотрению, и, как следствие, необходимая заявителю информация не будет предоставлена.
Вопрос 3: какие изменения произошли в оплате оказываемых услуг?
За сведения из кадастра теперь придется платить. 17 октября 2010 года вступил в силу приказ Минэкономразвития РФ от 30.07.2010 №343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».
В соответствии с этим приказом заявители, обратившиеся в Управление Росреестра по Челябинской области за предоставлением сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН), должны будут оплатить эту услугу. Вышеназванным приказом устанавливается порядок взимания и возврата платы. Так, гражданин может сделать запрос о предоставлении сведений из ГКН при личном обращении в отделы Управления либо отправить его по почте. О возврате платы сказано, что он осуществляется только в случае внесения суммы в большем, чем предусмотрено размере.
Приказом также утверждены размеры платы за предоставление кадастровых сведений для разных плательщиков (для органов власти, физических или юридических лиц). Например, гражданам получение кадастрового паспорта на бумажном носителе обойдется в 200 рублей, получение кадастровой выписки об объекте недвижимости – в 400 рублей, а копия межевого или технического плана, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН – в 800 рублей. Все данные, сколько, кому и за какие сведения необходимо будет заплатить, имеются в приказе Минэкономразвития РФ, который размещен и на сайте Управления www.to74.rosreestr.ru. Здесь же можно найти банковские реквизиты для перечисления платежа и скачать бланк квитанции, оплатить которую можно в любом банке.
Заместитель начальника Златоустовского
отдела Управления Росреестра
по Челябинской области А.Ю. Крапива
Новое в деятельности Златоустовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации.
Новое в деятельности Златоустовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.Вопрос 1: что нового в деятельности Вашей службы, каким образом изменения в законодательстве упростили процедуру регистрации прав на недвижимое имущество?
На Южном Урале, как и по всей России, продолжается поэтапное реформирование учетно-регистрационной системы в сфере недвижимости. Основной и конечной целью реорганизации является создание таких условий, чтобы процессы постановки на учет объектов недвижимости и оформления права собственности на них были максимально упрощены. В этой связи законодатель постоянно улучшает порядок приема и рассмотрения документов. Так, с 1 марта 2010 года вступил в силу Федеральный закон от 21.12.2009 №334-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с ним у жителей нашего города появилась возможность одновременно с заявлением о кадастровом учете земельного участка обратиться в Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на него.
Так, гражданину, получившему земельный участок для индивидуального жилищного, гаражного строительства, для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, законодательно предоставлена возможность, обратившись лишь один раз в регистрирующий орган, поставить такой земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать вещное право на него. Для этого любой из специалистов приема в Златоустовском отделе Управления Росреестра по Челябинской области, расположенном на I этаже административного здания по ул. Скворцова, 32, сформирует соответствующие заявления – о постановке на кадастровый учет и о государственной регистрации. Иными словами, в настоящее время законодательно предоставлена возможность одновременного обращения как за постановкой земельного участка на кадастровый учет, так и за государственной регистрацией прав на него – таким образом реализуется принцип «одного окна». Кроме того, обращаясь сейчас за государственной регистрацией, вы вправе представить единственно документы, устанавливающие права, ограничения (обременения) прав на земельные участки. В случае, когда гражданин обращается с заявлением о проведении государственной регистрации прав на земельный участок, не имея кадастрового паспорта, документы будут у него приняты, а за получением недостающих сведений о земельном участке (при их наличии в государственном кадастре недвижимости) регистратор обратится в филиал – отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области. Взаимодействие Управления и ФГУ «ЗКП» в рассматриваемой ситуации четко регламентировано специальным порядком, в котором движение и обмен документами расписаны по дням. И с той, и с другой стороны назначены лица, несущие персональную ответственность за качественное и своевременное исполнение этого порядка.
К сожалению, статистические данные наглядно демонстрируют, что количество заявителей, желающих воспользоваться «одним окном», значительно сэкономив при этом время, невелико. Так, в Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области за последний месяц подали заявления об одновременном осуществлении кадастрового учета земельного участка и государственной регистрации 3 человека, что составляет менее одного процента от общего числа обращений на регистрацию. Вместе с тем, необходимые разъяснения по данному направлению деятельности, как и по многим другим, можно получить у специалистов отдела, по справочным телефонам (62-08-00, 622300, 621050), а также обратившись к материалам, размещенным на информационных стендах в Златоустовском отделе Управления Росреестра по Челябинской области или на сайте (www.to74.rosreestr.ru).
Вопрос 2: какие изменения произошли в порядке предоставления сведений из Единого государственного реестра прав?
У граждан и юридических лиц часто возникают ситуации, когда им необходимо получить информацию, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Кто-то хочет при покупке квартиры удостовериться, зарегистрировано ли на нее право собственности продавца, кому-то необходимо получить справку об имеющихся в собственности объектах недвижимости. В этих и других целях люди обращаются в Росреестр с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРП. 24 октября 2010 года вступил в силу приказ Минэкономразвития РФ от 14.05.2010 года №180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Названным приказом Минэкономразвития РФ строго регламентирован порядок оказания данной услуги. В соответствии с ним заявители, обратившиеся в отделы Управление Росреестра по Челябинской области, столкнутся с рядом нововведений.
Так, до 1 января 2011 года запрос о получении содержащихся в ЕГРП сведениях должен представляться заявителем исключительно в виде документа на бумажном носителе, как при личном обращении, так и при его отправке по почте. К запросу необходимо прикладывать оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП. Следует напомнить, что при направлении запроса о предоставлении информации ограниченного доступа обязательно нотариально заверять подпись заявителя и прилагаемые к запросу документы.
В дальнейшем запрос может быть направлен и иными способами, например, в электронной форме. В этом случае его надо будет заверить электронной цифровой подписью того лица, которое уполномочено на подписание данного документа на бумажном носителе.
Необходимо обратить внимание и на то, что в настоящее время четко регламентирована форма запроса (образец размещен на информационных стендах в отделах и на сайте Управления). Если запрос по форме или содержанию не будет отвечать требованиям, сформулированным в приказе Минэкономразвития РФ от 14.05.2010 года №180, такой запрос не примут к рассмотрению, и, как следствие, необходимая заявителю информация не будет предоставлена.
Вопрос 3: какие изменения произошли в оплате оказываемых услуг?
За сведения из кадастра теперь придется платить. 17 октября 2010 года вступил в силу приказ Минэкономразвития РФ от 30.07.2010 №343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».
В соответствии с этим приказом заявители, обратившиеся в Управление Росреестра по Челябинской области за предоставлением сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН), должны будут оплатить эту услугу. Вышеназванным приказом устанавливается порядок взимания и возврата платы. Так, гражданин может сделать запрос о предоставлении сведений из ГКН при личном обращении в отделы Управления либо отправить его по почте. О возврате платы сказано, что он осуществляется только в случае внесения суммы в большем, чем предусмотрено размере.
Приказом также утверждены размеры платы за предоставление кадастровых сведений для разных плательщиков (для органов власти, физических или юридических лиц). Например, гражданам получение кадастрового паспорта на бумажном носителе обойдется в 200 рублей, получение кадастровой выписки об объекте недвижимости – в 400 рублей, а копия межевого или технического плана, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН – в 800 рублей. Все данные, сколько, кому и за какие сведения необходимо будет заплатить, имеются в приказе Минэкономразвития РФ, который размещен и на сайте Управления www.to74.rosreestr.ru. Здесь же можно найти банковские реквизиты для перечисления платежа и скачать бланк квитанции, оплатить которую можно в любом банке.
Заместитель начальника Златоустовского
отдела Управления Росреестра
по Челябинской области А.Ю. Крапива