Новое в законодательстве о заключении сделок с недвижимостью
Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области информирует о вступлении в силу Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Так, законом № 391-ФЗ внесены изменения в ряд федеральных законов, которые устанавливают требования к нотариальной форме сделок. В соответствии с ними ряд сделок с недвижимым имуществом подлежит обязательному нотариальному удостоверению. К ним относятся:
-соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака; - сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (требования к нотариальной форме сделки, применимы и к продаже комнат в коммунальной квартире постороннему лицу);
-сделки по продаже земельной доли;
-сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Новые положения указанного закона будут учитывать специалисты при проведении правовой экспертизы документов, представляемых на государственную регистрацию, а также сотрудники многофункциональных центров, осуществляющие прием документов. В случае нотариального удостоверения сделок законность сделки будет проверяться нотариусом, удостоверившим сделку, а не органом по государственной регистрации прав.
Новые требования к нотариальной форме не распространяются на сделки, заключенные до 29.12.2015.
Златоустовский отдел Управления Росреестра
по Челябинской области