Защита недвижимости от посягательств мошенников
Подача заявления о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя является действенным методом защиты недвижимости от мошеннических действий. Всего в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится более 130 тысяч отметок о запрете проведения сделок с имуществом без личного участия в сделке собственника. В основном обращаются жители крупных городов, лидируют Челябинск, Магнитогорск, Златоуст и Копейск.
Первый заместитель председателя комитета Законодательного Собрания по экономической политике и предпринимательству, депутат фракции «Единая Россия» Дмитрий Клеутин: «Квартира, земельный участок и дом – такие бытовые объекты составляют фундамент жизни для граждан. Многие ответственно относятся к владению недвижимостью, но, к сожалению, фиксируются случаи мошенничества. Главная задача – гарантия прав и законных интересов собственников, а также ограждение от неправомерных действий третьих лиц. Самый простой и рабочий способ защиты своей недвижимости – это подать в Росреестр заявление о запрете регистрации прав без личного участия собственника. Тогда никто не сможет распорядиться недвижимостью от имени правообладателя, даже по доверенности. Это особенно важно для незащищенных слоев населения и представителей преклонного возраста».
Тема безопасности прав волнует всех собственников объектов. Управление Росреестра по Челябинской области регулярно предупреждает о возможных мошеннических схемах в сфере недвижимости. Южноуральцам рекомендуют принять дополнительные меры по защите имущества. Например, если планируется долгое отсутствие собственника или сдача объекта в аренду, а также если собственником является пожилой одинокий человек.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко: «Если ввиду различных жизненных ситуаций владелец недвижимости опасается за принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, он может обратиться в Росреестр с заявлением о невозможности проведения государственной регистрации прав без его личного участия. После внесения в ЕГРН соответствующей записи посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить обманным путем сделку без настоящего владельца недвижимости. Зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права собственности можно будет исключительно в случае личного участия в сделке собственника или его законного представителя».
Напоминаем, что направить заявление о невозможности госрегистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия собственника можно через любой удобный офис МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) и портале Госуслуг. Госпошлина за данную услугу не взимается. По закону сведения должны быть внесены в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня поступления такого заявления, но на практике в Челябинской области этот срок составляет всего 1-2 дня. После внесения такой отметки в ЕГРН все заявления в Росреестр, поданные в отношении объекта недвижимости без личного участия правообладателя, будут возвращаться без рассмотрения. При необходимости запись может быть погашена на основании обращения самого собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации, а также вступившего в законную силу судебного акта или регистрации перехода, прекращения права собственности по заявлению собственника.
#РосреестрЧелябинск #ЗащитаНедвижимости #ЕдинаяРоссияЧелябинск
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра
по Челябинской области совместно с пресс-службой Челябинского
регионального отделения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ»