Новости

Росреестр сообщает

19.10.2011 в Златоустовском отделе Управления Росреестра по Челябинской области проводилась «горячая» линия по вопросам государственной регистрации и постановки на кадастровый учет земельных участков. В мероприятие участвовали: начальник отдела по Златоустовскому городскому округу Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Челябинской области - Вязников К.Г., главный специалист - эксперт Златоустовского отдела Управления Росреестра по Челябинской области - Титова С.Г., начальник отдела по управлению и распоряжению земельными участками Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом» Златоустовского городского округа - Журавлев А.А. Специалисты отвечали на вопросы граждан.

Вопрос:  В 1990 году мне выдали государственный акт на земельный участок, расположенный под жилым домом, должен ли я перерегистрировать свой земельный участок? К этому, ранее предоставленному мне земельному участку, я прирезал дополнительно земельный участок, как мне зарегистрировать право на прирезанный земельный участок?

Ответ: Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной    настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Для решения вопроса о предоставлении дополнительного земельного участка Вам необходимо обратиться в комиссию по землеотводам, в Администрацию Златоустовского городского округа по адресу: г. Златоуст, ул. Таганайская, д. 1, каб. 223. В случае принятия Комиссией решения об отводе Вам земельного участка необходимо пройти процедуру межевания отведенного земельного участка в землеустроительной организации,  поставить земельный участок на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт. После этого обратиться в орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» с заявлением об оформлении права на отведенный земельный участок. Получив правоустанавливающий документ на землю необходимо зарегистрировать свое право на предоставленный земельный участок в установленном законом порядке, для чего обратиться с заявлением и необходимыми для государственной регистрации документами в Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области.

Вопрос:   Моим родителям был предоставлен жилой дом и земельный участок. Впоследствии дом и земельный участок были обменены на квартиру. Ни дом, ни земельный участок у родителей не были изъяты, они продолжали пользоваться этими объектами. Дом уже разрушился, но земельный участок родители возделывают, никаких документов на земельный участок у них нет. Как оформить право на этот земельный участок?

Ответ:   Для   государственной   регистрации      прав   необходимо   наличие правоустанавливающих документов. Поскольку, с Ваших слов, у Ваших родителей правоустанавливающие   документы   отсутствуют,   зарегистрировать   право   не представляется  возможным.     Рекомендуем     обратиться в Администрацию Златоустовского городского округа, в комиссию по землеотводам, с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка. В случае принятия Комиссией решения   об отводе Вам земельного участка необходимо провести межевание отведенного земельного участка в землеустроительной организации. После этого поставить земельный участок на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт. Затем обратиться в «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» с заявлением на имя Главы Златоустовского городского округа об оформлении права на отведенный земельный участок. Получив правоустанавливающий документ на землю нужно зарегистрировать свое право на предоставленный земельный участок   в установленном законом порядке, для чего обратиться с заявлением и необходимыми для государственной регистрации документами в Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области.

Вопрос: Я в 1998 году купила земельный участок в садоводческом товариществе. Никакие документы при покупке не оформлялись. Имеются документы прежнего собственника - продавца на земельный участок? Как мне стать собственником этого земельного участка?

Ответ: Если возможно, найдите прежнего собственника земельного участка, у которого Вы его купли, заключите с ним договор купли-продажи и зарегистрируйте переход права в Златоустовском отделе Управления Росреестра по Челябинской области. Если такая возможность отсутствует, обратитесь в суд за признанием совершенной Вами сделки в 1998 году действительной и Вас собственником земельного участка.

Вопрос: Я хочу взять в аренду земельный участок, сколько это будет стоить, куда для этого необходимо обратиться?

Ответ: Вам необходимо обратиться с заявлением на имя Главы Златоустовского городского округа в комиссию по отводу земельных участков. Адрес комиссии: ул. Таганайская, д.1, каб. 223.

Вопрос: У меня многодетная семья. Как я могу приобрести земельный участок под строительство индивидуального жилого дома?

Ответ:  Вам необходимо обратиться с заявлением на имя Главы Златоустовского городского округа в отдел жилищной политики администрации Златоустовского городского округа, для решения вопроса о постановке Вашей семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, по адресу: ул. Таганайская, д. 1, каб. 210

Вопрос:     Можно ли построить капитальный гараж на земельном участке, предназначенном для размещения временного сооружения - металлического гаража?

Ответ: Поскольку земельный участок имеет целевое назначение – для размещения временного сооружения – металлического гаража, строительство  на таком земельном участке капитального гаража будет являться самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Вопрос: Какие документы нужны при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка?

Ответ: В орган кадастрового учета, в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предоставляются:

-заявление о постановке на государственный кадастровый учет;

-копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном законодательстве порядке (если местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

-документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

-копия документа, подтверждающего в соответствии с Федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель;

-копия документа, подтверждающего в соответствии с Федеральным законом установленный вид разрешенного использования земельного участка.

Вопрос: Я имею в фактическом пользовании земельный участок с расположенным   на нем жилым домом. Собственником жилого дома  я являюсь с 1989 г. по свидетельству о праве на наследство по закону. Как оформить право на земельный участок?

Ответ: Вы имеете право бесплатно приобрести земельный участок в собственность, для чего Вам необходимо обратиться с заявлением на имя Главы администрации Златоустовского городского округа в отдел  по управлению и распоряжению земельными участками органа местного самоуправления «Комитет по управлению  имуществом» Златоустовского городского округа по адресу: ул. Скворцова, д. 32, 2 этаж, каб.15. Провести межевание земельного участка.