Новости
Информация о лицензировании деятельности управляющих организаций в сфере ЖКХ
Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах с непосредственным способом управления!
Напомним, 21 июля 2014 года Федеральным законом внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Положения закона № 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", которые вступили в силу с 1 сентября 2014 года, регламентирут, что:
- собственники помещений в многоквартирных домах с числом квартир более 16, должны при непосредственном способе управления до 1 мая 2015г. выбрать иной способ управления многоквартирным домом (управление посредством управляющей компании, либо ТСЖ) и подписать договор на управление многоквартирным домом.
В случае, если до 1 апреля 2015 года решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления таким домом не принято и (или) не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном правительством Российской Федерации, в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации открытый конкурс по отбору управляющей организации признан не состоявшимся, допускается заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса (статья 200 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Организации в лице юридических лиц и индивидуальные предприниматели смогут осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, которую организации должны получить до 1 мая 2015 года. В случае неполучения лицензии управляющими организациями до указанного срока, они не будут допускаться до осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.
Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами, а также лицензионный контроль будут осуществлять органы государственного жилищного надзора. Лицензия выдается без ограничения срока её действия, и будет действовать только в том субъекте Российской Федерации, органами государственного жилищного надзора которыми она выдана.
Для получения лицензии юридические лица и индивидуальные предприниматели должны быть зарегистрированы только на территории Российской Федерации. Кроме того, обязательным для должностного лица организации, которая собирается получить лицензию, является наличие квалификационного аттестата, который выдается на 5 лет и предполагает сдачу квалификационного экзамена.
Отказать в предоставлении лицензии организациям лицензионная комиссия может при предоставлении недостоверной или искаженной информации, а также при несоответствии организации лицензионным требованиям (в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации). Заявление на получение лицензии рассматривается комиссией в течение 30 дней, затем дается мотивированное предложение о предоставлении лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами либо об отказе в её предоставлении.
На сегодняшний день по информации, предоставленной Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» в Златоустовском городском округе Управляющими организациями оформлены заявления на получение лицензии на право осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и переданы в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области». Все должностные лица управляющих организаций сдали экзамены и получили квалификационные аттестаты.
Сведения о наличии лицензий, выданных организациям, информация об адресах многоквартирных домов, которые находятся в управлении организаций на основании лицензии, а также сведения об аннулировании лицензий будут содержаться в реестрах лицензий субъектов Российской Федерации, а также в Федеральном реестре. Данная информация является открытой для всеобщего ознакомления и размещается на официальных сайтах органов государственного жилищного надзора и уполномоченного федерального органа исполнительной власти (в соответствии со статьей 195 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сайт Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»: www.gzhi74.ru.
Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» рассматривает обращения граждан (по вопросам нарушения прав и законных интересов при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, использовании и сохранности жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Челябинской области), ведет лицензионный контроль и осуществляет процедуры аннулирования и прекращения действия лицензии, которые регламентируется статьей 199 ФЗ № 255-ФЗ от 21.07.2014.
«Сегодня собственникам законодательство предоставляет право принимать решение по выбору способа управления многоквартирным домом и той управляющей организации, которая добросовестно будет выполнять свои обязательства перед собственниками жилья. Нельзя сидеть, сложа руки, а нужно проводить собрания и принимать решения», – подчеркнул руководитель управления ЖКХ Златоуста Дмитрий Брыкунов.