Минфин рассказал, как поступить с НДС, если объект недвижимости используется и в операциях, облагаемых НДС, и в деятельности, переведенной на ЕНВД.
19.01.2017 00:00
Просмотров: 521
Специалисты Минфина России напомнили порядок восстановления сумм налога на добавленную стоимость, уплаченных при приобретении объекта недвижимости, который в дальнейшем будет использоваться одновременно и в операциях, облагаемых НДС, и в деятельности, облагаемой единым налогом на вмененный доход. Подробности — в письме министерства от 01.12.16 № 03-07-11/71110.
Порядок восстановления НДС, принятого к вычету при приобретении или постройке объектов основных средств, установлен статьей 171.1 НК РФ. В частности, в пункте 3 данной статьи сказано, что ранее принятые к вычету суммы налога необходимо восстановить, если такой объект ОС используется для осуществления операций, перечисленных в пункте 2 статьи 170 НК РФ. В свою очередь, в пункте 2 статьи 170 НК РФ упомянуты операции, осуществляемые лицами, которые не являются плательщиками НДС, и операции, освобожденные от НДС. А в пункте 4 статьи 346.26 НК РФ оговорено, что организации на ЕНВД не признаются плательщиками НДС в рамках предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом.
Следовательно, на «вмененщиков» распространяется действие упомянутого выше пункта 3 статьи 171 НК РФ, который обязывает налогоплательщика восстановить НДС, уплаченный при приобретении объектов недвижимости. НДС восстанавливается в течение 10 лет, начиная с 1-го числа месяца следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию. При этом сумма, подлежащая восстановлению в каждом году, рассчитывается как 1/10 суммы НДС, принятого к вычету в соответствующей доле. Эта доля определяется исходя из стоимости отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг), которые НДС не облагаются, в общей стоимости отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг) за календарный год.
На основании упомянутых норм НК РФ, специалисты Минфина делают следующий вывод. При приобретении объектов недвижимости плательщики ЕНВД принимают к вычету суммы НДС, предъявленные продавцами, в общем порядке. А затем, после ввода таких объектов недвижимости в эксплуатацию суммы налога, принятые к вычету, подлежат восстановлению и уплате в бюджет в течение 10 лет.
Источник: Бухгалтерия Онлайн
Порядок восстановления НДС, принятого к вычету при приобретении или постройке объектов основных средств, установлен статьей 171.1 НК РФ. В частности, в пункте 3 данной статьи сказано, что ранее принятые к вычету суммы налога необходимо восстановить, если такой объект ОС используется для осуществления операций, перечисленных в пункте 2 статьи 170 НК РФ. В свою очередь, в пункте 2 статьи 170 НК РФ упомянуты операции, осуществляемые лицами, которые не являются плательщиками НДС, и операции, освобожденные от НДС. А в пункте 4 статьи 346.26 НК РФ оговорено, что организации на ЕНВД не признаются плательщиками НДС в рамках предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом.
Следовательно, на «вмененщиков» распространяется действие упомянутого выше пункта 3 статьи 171 НК РФ, который обязывает налогоплательщика восстановить НДС, уплаченный при приобретении объектов недвижимости. НДС восстанавливается в течение 10 лет, начиная с 1-го числа месяца следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию. При этом сумма, подлежащая восстановлению в каждом году, рассчитывается как 1/10 суммы НДС, принятого к вычету в соответствующей доле. Эта доля определяется исходя из стоимости отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг), которые НДС не облагаются, в общей стоимости отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг) за календарный год.
На основании упомянутых норм НК РФ, специалисты Минфина делают следующий вывод. При приобретении объектов недвижимости плательщики ЕНВД принимают к вычету суммы НДС, предъявленные продавцами, в общем порядке. А затем, после ввода таких объектов недвижимости в эксплуатацию суммы налога, принятые к вычету, подлежат восстановлению и уплате в бюджет в течение 10 лет.
Источник: Бухгалтерия Онлайн
Информация о создании страницы: 19.01.2017 12:47:17
Информация об изменении страницы: 10.11.2020 21:09:15,
Информация об изменении страницы: 10.11.2020 21:09:15,